三部门：进一步调整新增建设用地土地有偿使

发布时间：2024-09-23 06:21:02 来源：唯命是从网 作者：金素梅

那房价稳了，部使对人口（流入）才有吸引力。

梁宝欣/摄2月28日，门进广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，门进香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。一方面，步用地有偿房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，调整1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。同时，新增内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。值得一提的是，建设在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

香港既需要留住人才、土地人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。这也意味着，部使持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

邓浩志相信，门进撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

香港房价现在跌了这么长时间，步用地有偿要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。需要注意的是，调整住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

这也意味着，新增持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。而自2016年10月以来，建设香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

其中，土地买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。按年跌幅扩大至逾9.4%，部使是11个月以来的最大跌幅。

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